Проводим обследование (аудит) действующего объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности: проверяем документы, системы противопожарной защиты, пути эвакуации и состояние конструкций. По результатам выдаём отчёт о выявленных нарушениях и план их устранения. При необходимости оформляем обследование в форме независимой оценки пожарного риска (НОР) — процедуры оценки соответствия по статье 144 Федерального закона № 123-ФЗ с заключением, которое вносится в реестр МЧС. Работаем по Москве и Московской области.
Обследование пожарной безопасности — это независимая проверка действующего объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности. В отличие от расчёта на стадии проекта, мы оцениваем объект «как есть»: документы, инженерные системы и фактическое состояние.
Обследование (его также называют пожарным аудитом) проводят для уже эксплуатируемого здания или помещения. Цель — выяснить, выполняются ли на объекте требования пожарной безопасности, и получить объективную картину нарушений до того, как их найдёт надзор или произойдёт пожар. По статье 6 Федерального закона № 123-ФЗ соответствие объекта подтверждается либо выполнением требований нормативных документов, либо непревышением допустимого пожарного риска — обследование проверяет первое и при необходимости переходит ко второму.
Проверку ведём по двум направлениям — документы и сам объект. В части документов анализируем: приказы о назначении ответственных за пожарную безопасность, инструкции и противопожарный режим, журналы эксплуатации систем противопожарной защиты, декларацию пожарной безопасности, планы эвакуации, акты предыдущих проверок и испытаний. В части объекта осматриваем:
Объём и периодичность требований задаёт постановление Правительства РФ № 1479 (Правила противопожарного режима, действуют с 2021 года взамен ППР, утверждённых постановлением № 390). По итогам обследования заказчик получает отчёт о фактическом состоянии пожарной безопасности и перечень того, что нужно привести в соответствие.
Обследование можно оформить как формализованную процедуру — независимую оценку пожарного риска (НОР). Это одна из предусмотренных законом форм оценки соответствия объекта требованиям пожарной безопасности, по итогам которой выдаётся заключение.
Статья 144 Федерального закона № 123-ФЗ устанавливает несколько форм оценки соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности: государственный пожарный надзор, декларирование, независимая оценка пожарного риска (НОР), а также испытания, подтверждение соответствия продукции и приёмка систем. Независимая оценка пожарного риска — это добровольная процедура, при которой соответствие объекта оценивает не надзорный орган, а независимая экспертная организация.
Порядок проведения НОР установлен постановлением Правительства РФ № 1325 (Правила оценки соответствия объектов защиты требованиям пожарной безопасности путём независимой оценки пожарного риска). Процедура включает три части:
Результат оформляется заключением о независимой оценке пожарного риска. В нём указывают реквизиты договора, описание объекта, данные эксперта и его квалификационного удостоверения, результаты оценки и итоговый вывод — выполняются на объекте требования пожарной безопасности или нет, а если нет — перечень мер для приведения в соответствие. Заключение передаётся собственнику и направляется в МЧС, сведения о нём вносятся в реестр.
Проводить НОР вправе только организация, аккредитованная в национальной системе аккредитации и внесённая в единый реестр аккредитованных организаций МЧС России. Это ключевое отличие от обычного расчёта пожарного риска, который аккредитации не требует.
Обследование помогает встретить проверку пожарного надзора без штрафов: вы заранее видите нарушения и устраняете их. А с действующим заключением НОР объект может реже попадать в план проверок.
Плановые проверки пожарного надзора проводятся в рамках риск-ориентированного подхода по Федеральному закону № 248-ФЗ: периодичность зависит от категории риска объекта — чем она ниже, тем реже проверки, а объекты низкой категории в план не включают. Обследование позволяет подготовиться к проверке заранее: привести в порядок документы (приказы, инструкции, журналы), проверить системы защиты и пути эвакуации, закрыть типовые нарушения, за которые предусмотрена ответственность по статье 20.4 КоАП РФ.
Положительное заключение независимой оценки пожарного риска учитывается при отнесении объекта к категории риска и может снижать периодичность плановых проверок вплоть до исключения объекта из плана на срок действия заключения. Это не безусловное «освобождение от проверок», а инструмент снижения надзорной нагрузки в рамках 248-ФЗ — внеплановые проверки по обращениям и при ЧС сохраняются.
Если проверка уже прошла и выдано предписание, обследование помогает отработать его по пунктам: мы оцениваем каждое замечание, предлагаем технические и организационные решения и формируем план устранения с приоритетами и сроками. Подробнее об этом — на странице отработки предписаний МЧС.
Обследование — индивидуальная экспертная работа, поэтому стоимость определяют по объекту, а не по типовому прайсу. На цену влияют назначение и площадь объекта, этажность, число и сложность систем противопожарной защиты, полнота и состояние документации, а также форма результата — отчёт обследования или оформленная независимая оценка риска с заключением. Стоимость и срок фиксируем после уточнения параметров объекта.
Обследование индивидуально, поэтому цену фиксируем после уточнения параметров объекта и формы результата.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Обследование объекта с отчётом о нарушениях и планом устранения | по объекту |
| Независимая оценка пожарного риска (НОР) с заключением | по объекту |
| Сопровождение отработки предписания МЧС | по объекту |
От выезда на объект до отчёта с планом устранения, а при оформлении НОР — до заключения о независимой оценке риска.
Уточняем назначение, площадь и этажность объекта, состав систем защиты и задачу (отчёт, НОР, отработка предписания). Согласуем состав работ, срок и стоимость.
Осматриваем здание и системы противопожарной защиты, проверяем пути эвакуации, состояние конструкций и первичных средств пожаротушения, при необходимости выполняем обмеры.
Проверяем приказы, инструкции, журналы эксплуатации систем защиты, декларацию ПБ, планы эвакуации, акты предыдущих проверок и испытаний на соответствие ППР №1479 и 123-ФЗ.
Готовим отчёт о выявленных нарушениях с привязкой к нормам и план их устранения с приоритетами и сроками.
Если объект оформляется как независимая оценка риска — готовим заключение по ПП РФ №1325 с выводом о соответствии; сведения направляются в МЧС и вносятся в реестр.
Документы, по которым видно фактическое состояние пожарной безопасности объекта и понятно, что и в какой срок привести в соответствие.
Документ с результатами проверки документов и объекта: перечень выявленных нарушений со ссылками на нормы пожарной безопасности.
Перечень мероприятий с приоритетами и ориентировочными сроками — дорожная карта приведения объекта в соответствие.
При оформлении в форме независимой оценки риска — заключение по ст. 144 123-ФЗ и ПП РФ №1325 с выводом о соответствии, вносимое в реестр МЧС.
Что подготовить к проверке МЧС и как заключение НОР влияет на категорию риска и периодичность плановых проверок (248-ФЗ).
Проверяем не только бумаги, но и фактическое состояние систем защиты, путей эвакуации и конструкций.
При необходимости результат оформляем заключением независимой оценки риска по ст. 144 123-ФЗ и ПП РФ №1325.
По плану устранения сами выполняем работы — монтаж и обслуживание систем, огнезащиту, документы по ПБ.
Помогаем встретить проверку МЧС без штрафов и отработать выданные предписания по пунктам.
Объект обследуют специалисты, которые проектируют и обслуживают системы защиты, а не только составляют акты.
Выезжаем на объект по Москве и Московской области, работаем с собственниками и арендаторами.
Действующие объекты, для которых мы провели обследование пожарной безопасности, оформили отчёт с планом устранения или заключение НОР. Полный список — в портфолио.
Заказывали обследование объекта и независимую оценку риска. Проверили и документы, и сами системы, дали понятный отчёт с нарушениями и план, что и в каком порядке исправить. Часть работ потом сделали сами же. Заключение НОР оформили и внесли в реестр. Удобно, что всё в одних руках.
Это независимая проверка действующего объекта: мы анализируем документы по пожарной безопасности и осматриваем сам объект — системы защиты, пути эвакуации, состояние конструкций. По результатам выдаём отчёт о выявленных нарушениях со ссылками на нормы и план их устранения. По желанию заказчика обследование оформляется как независимая оценка пожарного риска с заключением.
Расчёт пожарного риска — это инженерное вычисление расчётной величины риска по методике, чаще на стадии проекта или для декларации; аккредитации он не требует. Обследование — это оценка уже действующего объекта «как есть» с проверкой документов и систем. Когда обследование оформляют как независимую оценку риска (НОР), оно может включать и расчёт. Если нужен именно расчёт — см. расчёт пожарного риска (/services/raschet-pozharnogo-riska/).
Это одна из предусмотренных статьёй 144 123-ФЗ форм оценки соответствия объекта требованиям пожарной безопасности. НОР проводит независимая аккредитованная организация по правилам, утверждённым постановлением Правительства РФ № 1325: анализ документов, пожарно-техническое обследование и при необходимости расчёты. Итог — заключение о выполнении требований пожарной безопасности.
Только организация, аккредитованная в национальной системе аккредитации и внесённая в единый реестр аккредитованных организаций МЧС России. Этим НОР отличается от обычного расчёта риска, который аккредитации не требует. Реквизиты аккредитации мы предоставляем по запросу.
Реквизиты договора, описание объекта защиты, сведения об эксперте и его квалификационном удостоверении, результаты оценки и вывод — выполняются ли на объекте требования пожарной безопасности. Если нет — приводится перечень мероприятий для приведения объекта в соответствие. Заключение направляется в МЧС, сведения о нём вносятся в реестр.
Не освобождает полностью. Положительное заключение НОР учитывается при отнесении объекта к категории риска по риск-ориентированному подходу (248-ФЗ) и может снижать периодичность плановых проверок вплоть до исключения объекта из плана на срок действия заключения. Внеплановые проверки — по обращениям, при ЧС — сохраняются. Категоричную формулировку «снимают с контроля на три года» мы не используем как гарантию.
Обследование — это превентивная оценка соответствия действующего объекта требованиям пожарной безопасности. Пожарно-техническая экспертиза, как правило, назначается для установления причин уже произошедшего пожара, в том числе в рамках судебных разбирательств. Судебную пожарно-техническую экспертизу мы не проводим — наша услуга носит превентивный, консалтинговый характер.
В документах — приказы, инструкции и противопожарный режим, журналы эксплуатации систем защиты, декларацию ПБ, планы эвакуации, акты прошлых проверок и испытаний. На объекте — пожарную сигнализацию и оповещение, противодымную вентиляцию, пожаротушение, внутренний противопожарный водопровод, пути и выходы эвакуации, огнезащиту конструкций и первичные средства пожаротушения.
По плану устранения объект приводят в соответствие: дорабатывают документы, обслуживают или дооснащают системы защиты, выполняют огнезащиту, организуют обучение. Эти работы мы можем выполнить сами — обследование, документы по ПБ, монтаж и обслуживание систем находятся в одном контуре. После устранения нарушений объект готов к проверке надзора.
Для действующих зданий и помещений любого назначения: офисов, торговых и производственных объектов, складов, медицинских, учебных и жилых зданий. Работаем и с собственниками, и с арендаторами. Состав проверки подбираем под назначение объекта и системы защиты, которые на нём установлены.
В базовый пакет обычно входят техническое обслуживание пожарной сигнализации и системы оповещения, перекатка пожарных рукавов, проверка внутреннего противопожарного водопровода, инструктажи персонала и ведение эксплуатационных журналов. Точный состав работ и их периодичность закрепляются в договоре и регламенте обслуживания под конкретный объект — они зависят от типа систем, площади и назначения здания.
Огнезащитное покрытие контролируют в процессе эксплуатации: осматривают на целостность, а при повреждениях или по истечении срока службы состава обработку возобновляют. Требования к средствам огнезащиты стальных конструкций и группы огнезащитной эффективности установлены ГОСТ Р 53295-2009. Конкретную периодичность осмотров определяют по проекту и эксплуатационной документации на применённый состав.
Жёстко установленного срока действия у расчёта пожарного риска нет. Он остаётся актуальным, пока не изменились объёмно-планировочные решения, функциональное назначение объекта или требования нормативных документов, влияющие на исходные данные. При таких изменениях расчёт пересматривают.
Общие работы по пожарной безопасности мы ведём в лицензируемом контуре МЧС. Независимую оценку пожарного риска по статье 144 123-ФЗ проводит аккредитованная организация — реквизиты аккредитации предоставляем по запросу.
Подлинность можно проверить в едином реестре МЧС России
Обследование показывает, что нужно привести в соответствие. Рядом — смежные услуги кластера, которыми закрывают нарушения.
Опишите объект — назначение, площадь, этажность и задачу (отчёт об обследовании, независимая оценка риска, подготовка к проверке или отработка предписания). Проведём обследование, выдадим отчёт с планом устранения, при необходимости оформим заключение НОР. Смету и срок зафиксируем после уточнения параметров объекта.
Заполните форму или позвоните — инженер свяжется с вами в течение часа в рабочее время.
Оставьте телефон — перезвоним в ближайшее время. Или свяжитесь напрямую: