Разрабатываем проект автоматической пожарной сигнализации и СОУЭ под конкретный объект: обследование, выбор типа системы, зоны контроля, расстановка извещателей, кабельные трассы, спецификация оборудования и смета. Готовим документацию для монтажа по действующим сводам правил. Работаем по Москве и МО.
Проект — первый этап работ по пожарной сигнализации: он определяет тип системы, состав оборудования, зоны контроля и смету, по которым потом ведётся монтаж.
Проектирование пожарной сигнализации требуется для новых и реконструируемых объектов, при изменении планировки или назначения помещений, а также по предписанию надзорных органов. Перечень зданий, сооружений и помещений, которые должны защищаться системами пожарной сигнализации, установлен СП 486.1311500.2020 — это нежилые и общественные объекты: административные и офисные здания, торговые и производственные помещения, склады, объекты с массовым пребыванием людей.
Грамотный проект задаёт экономически обоснованный состав оборудования и снижает риск ошибок и переделок на монтаже. На этапе проектирования учитываются площадь, планировка, высота потолков, пожарная нагрузка, наличие подвесных потолков и фальшполов, требования к скрытой прокладке линий и интеграция с СОУЭ, противодымной защитой и другими инженерными системами.
Состав документации зависит от объекта и стадийности: для объектов капитального строительства решения по пожарной автоматике закладываются в проектную документацию, затем детализируются в рабочей.
Для объектов капитального строительства принципиальные решения по пожарной безопасности входят в раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» проектной документации (стадия «П», по составу разделов ПП РФ №87). На стадии рабочей документации (РД) выполняется детальная расстановка извещателей и приборов, схемы подключения и кабельные трассы — состав альбома рабочей документации опирается на правила СПДС (ГОСТ Р 21.1101).
В проект обычно входят: пояснительная записка с характеристиками объекта и обоснованием решений; структурные и принципиальные схемы; планы этажей с расстановкой оборудования и кабельными трассами; кабельный журнал; спецификация оборудования и материалов; локальная смета. Для систем оповещения дополнительно выполняется акустический расчёт. По объёму документации проект делится на проектную и рабочую стадии — это влияет на трудоёмкость и стоимость.
Система оповещения и управления эвакуацией проектируется вместе с пожарной сигнализацией — её тип определяется проектом по назначению и характеристикам здания.
Тип СОУЭ (1–5) выбирается по таблице 2 СП 3.13130.2009 в зависимости от назначения здания, этажности, площади и числа людей. Проект фиксирует тип оповещения (звуковое, речевое, световое), число зон оповещения, сценарии эвакуации, размещение оповещателей, табло «Выход» и указателей направления движения. Для речевого оповещения выполняется акустический расчёт, чтобы сообщения были разборчивы во всех точках путей эвакуации.
Подробное сравнение типов СОУЭ 1–5 — на обзорной странице АПС и СОУЭ; здесь СОУЭ рассматривается как часть проекта пожарной сигнализации. Закладывая АПС и СОУЭ в одном проекте на малых и средних объектах, обычно удаётся снизить общую стоимость работ.
Цена проекта зависит в первую очередь от площади объекта, а также от типа пожарной сигнализации, необходимости проектирования СОУЭ и её типа, стадийности (проектная и рабочая документация), сложности планировки и наличия исходных данных по объекту. Для малых площадей считаем фикс за проект, для крупных — за квадратный метр.
Стоимость проекта по площади объекта (АПС и СОУЭ).
| Услуга | Стоимость за проект |
|---|---|
| до 100 м² | от 8 910 ₽ |
| 100–200 м² | от 11 860 ₽ |
| 200–400 м² | от 65 ₽/м² |
| 400–700 м² | от 60 ₽/м² |
| 700–1 000 м² | от 55 ₽/м² |
| 1 000–2 000 м² | от 50 ₽/м² |
| 2 000–3 000 м² | от 45 ₽/м² |
| 3 000–5 000 м² | от 40 ₽/м² |
| от 5 000 м² | от 30 ₽/м² |
Последовательность строится вокруг сбора исходных данных, технического задания, разработки проекта, сметы и подготовки документации под монтаж.
Уточняем объект, назначение, площадь, наличие архитектурных и инженерных чертежей и предписаний надзора.
Инженер осматривает помещения, планировку, высоту потолков, пути эвакуации и существующие инженерные сети.
Фиксируем требования заказчика, тип системы, тип СОУЭ и границы проекта.
Зоны контроля, расстановка извещателей и приборов, кабельные трассы, схемы, спецификация, акустический расчёт СОУЭ.
Локальная смета на оборудование, материалы и монтаж по спецификации проекта.
Передаём проект, вносим корректировки, согласуем итоговые решения и комплектацию.
Выдаём комплект проектной и рабочей документации, по которому ведётся монтаж и пусконаладка.
Срок зависит от площади, типа системы, наличия исходных чертежей и необходимости проектирования СОУЭ; точный срок фиксируем после получения технического задания.
По Москве и МО после заявки и согласования доступа на объект.
При наличии исходных данных и понятной планировки.
После готовности спецификации оборудования.
Стадийность П+РД, СОУЭ и сложная планировка увеличивают срок.
Комплект документации нужен для монтажа, прохождения экспертизы (где она требуется) и дальнейшей эксплуатации системы.
Пояснительная записка, структурные и принципиальные схемы, планы с расстановкой оборудования и кабельными трассами.
Перечень приборов, извещателей, оповещателей, кабеля и материалов с характеристиками.
Перечень кабельных линий с типами, длинами и привязкой к оборудованию.
Расчёт стоимости оборудования, материалов и монтажных работ по проекту.
Обоснование разборчивости речевого оповещения на путях эвакуации (если проектируется СОУЭ).
Офисные, торговые и производственные здания. Полный список — в портфолио.
Заказывали проект сигнализации и оповещения для цеха — помещение сложное, запылённое, с высокими потолками. Инженер приехал на обследование, потом в проекте подобрал извещатели под наши условия и развёл зоны контроля. Получили проект со спецификацией и сметой за неделю, по нему же нам потом сделали монтаж.
Цена зависит от площади объекта: для малых площадей считаем фикс за проект (от 8 910 ₽ до 100 м²), для объектов от 200 м² — за квадратный метр. На стоимость также влияют тип системы, проектирование СОУЭ, стадийность и наличие исходных чертежей. Точную цену фиксируем после технического задания.
Ориентировочно — да: по площади, планировке, числу помещений, способу прокладки линий и типу системы. Точное число извещателей, шлейфов и зон контроля определяется проектом по нормам СП 484.1311500.2020 после обследования объекта.
Согласование проекта с органами пожарного надзора в общем случае не требуется. Для ряда объектов проектная документация проходит государственную экспертизу по Градостроительному кодексу, где проверяется в том числе пожарная часть. Конкретный порядок зависит от типа объекта.
АПС — это обнаружение пожара (извещатели, приборы, шлейфы), СОУЭ — оповещение и управление эвакуацией (сирены, речь, табло, указатели). На большинстве объектов они проектируются вместе, тип СОУЭ выбирается по СП 3.13130.2009.
Назначение и площадь объекта, планировки или архитектурные чертежи, требования заказчика и сведения о существующих системах. Наличие готовых чертежей ускоряет работу и снижает стоимость проекта.
Да, проект готовится так, чтобы по нему можно было выполнить монтаж и пусконаладку. Монтаж и обслуживание — отдельные услуги кластера; их можно заказать одним подрядчиком после готовности проекта.
В базовый пакет обычно входят техническое обслуживание пожарной сигнализации и системы оповещения, перекатка пожарных рукавов, проверка внутреннего противопожарного водопровода, инструктажи персонала и ведение эксплуатационных журналов. Точный состав работ и их периодичность закрепляются в договоре и регламенте обслуживания под конкретный объект — они зависят от типа систем, площади и назначения здания.
Огнезащитное покрытие контролируют в процессе эксплуатации: осматривают на целостность, а при повреждениях или по истечении срока службы состава обработку возобновляют. Требования к средствам огнезащиты стальных конструкций и группы огнезащитной эффективности установлены ГОСТ Р 53295-2009. Конкретную периодичность осмотров определяют по проекту и эксплуатационной документации на применённый состав.
Жёстко установленного срока действия у расчёта пожарного риска нет. Он остаётся актуальным, пока не изменились объёмно-планировочные решения, функциональное назначение объекта или требования нормативных документов, влияющие на исходные данные. При таких изменениях расчёт пересматривают.
Разработку проектной документации пожарной сигнализации для объектов капитального строительства выполняют проектные организации — члены СРО в области проектирования; монтаж и обслуживание системы выполняются в лицензируемом контуре МЧС.
Проектируем по СП 484.1311500.2020, СП 486.1311500.2020 и СП 3.13130.2009
Проектирование — первый этап жизненного цикла системы: за ним идут монтаж, пусконаладка и регулярное обслуживание.
Оставьте заявку — инженер уточнит площадь, назначение объекта, наличие чертежей и требования к СОУЭ, затем рассчитает стоимость и срок проекта.
Заполните форму или позвоните — инженер свяжется с вами в течение часа в рабочее время.
Оставьте телефон — перезвоним в ближайшее время. Или свяжитесь напрямую: